Analista de Gestão Patrimonial (Incorporação Imobiliária)

Controlar aquisições, vendas e distratos de imóveis, garantindo quitação de tributos, taxas e encargos.

Provisionar pagamentos e reembolsos relacionados aos imóveis.

Analisar e aprovar estudos orçamentários para condomínios e edifícios.

Representar a empresa em assembleias condominiais para aprovação de orçamentos e obras.

Conferir prestações de contas dos condomínios e edifícios.

Monitorar e coordenar a gestão condominial e predial, incluindo obras, reformas e contratação de serviços.

Sugerir melhorias para otimizar custos e agregar valor ao patrimônio.

Implantar condomínios conforme convenção e regulamento interno, em parceria com o jurídico.

Atender locatários, intermediando soluções e realizando vistorias.

Controlar inventário e titularidade dos imóveis, atualizando informações nos órgãos públicos.

Enviar comunicados de compra e venda aos locatários e administradoras.

Acompanhar notificações jurídicas para quitação de débitos na Secretaria do Patrimônio da União (SPU).

Controlar processos administrativos e judiciais relativos a impostos e taxas.

Manter planilhas e sistemas atualizados com informações financeiras e cadastrais dos imóveis.

Realizar pagamentos de despesas como condomínio, IPTU, energia, água, entre outros.

Negociar e informar locatários sobre reembolsos e formas de pagamento.

Efetuar lançamentos e conciliações contábeis entre sistemas internos e contabilidade.

Controlar inadimplência junto às administradoras e acompanhar ações para regularização de débitos.

Inglês - Nível Intermediário

• Graduação em Administração, Gestão Imobiliária, Engenharia Civil, Contabilidade, Direito, Economia ou áreas correlatas.
• Desejável vivência na gestão de imóveis corporativos ou patrimoniais, incluindo controle de despesas, relacionamento com locatários e administração condominial.
• Experiência com implantação de condomínios, acompanhamento de obras, reformas e gestão predial.
• Conhecimento de tributos imobiliários (IPTU, SPU, taxas condominiais, etc.).
• Noções de legislação imobiliária e condominial.
• Entendimento de processos orçamentários e financeiros (provisionamento, reembolso, conciliação).
• Experiência com ferramentas de controle financeiro e patrimonial (como Excel avançado, sistemas ERP, CRM, Mega, etc.).
• Capacidade de interpretar documentos legais, contratos e convenções condominiais.