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  • Publicada em 04/10/2021
  • v2245985

Supervisor Predial

Confidencial

Supervisão/ Coordenação

Supervisor Predial

Confidencial

A vaga encerra em 38 dias!
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    Rio de Janeiro
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Descrição


Descrição:

PRINCIPAIS ATRIBUIÇÕES:

-Responder pela gestão administrativa e operacional de condomínios comerciais, dando suporte nas atividades relacionadas a manutenção predial, apoio administrativo, recepção, portaria, segurança patrimonial, limpeza, paisagismo etc.;

-Supervisionar os serviços de manutenção predial (elétrica, hidráulica, refrigeração e civil), acompanhando a atuação da equipe fixa/volante;

- Analisar os projetos de obras, verificando se há alguma interferência nas normas do prédio. Especificar e preparar material para cotação de obras (pequenas e médias) e acompanhar a execução, verificando se os serviços estão de acordo com o especificado em contrato e dentro do prazo;

-Administrar o contrato de gerenciamento predial, intermediando a negociação de ajustes e reduções, acompanhando a execução dos serviços contratados;

-Acompanhar o funcionamento e as demandas do condomínio, tratando os problemas ocorridos de forma imediata;

-Realizar vistorias no prédio, fazendo o levantamento de problemas de conservação, apresentando soluções viáveis em termos de custo-benefício;

-Atuar no processo de contratação de serviços de terceiros, efetuando cotações e orçamentos, participando das negociações, elaboração de contrato e demais documentos necessários;

-Fazer uma pré-análise das minutas de contrato dos prestadores de serviço e contratos de obras;

-Supervisionar os contratos da prestação de serviços, acompanhando a execução, prazo de entrega e qualidade dos serviços, aprovando o pagamento de faturas e notas fiscais;

-Realizar atividades administrativas, elaborando circulares e comunicados, monitorando as contas a pagar, conferindo se os valores acordados estão corretos, se os impostos foram devidamente recolhidos, classificando as notas fiscais em suas respectivas contas;

-Dar suporte na elaboração do orçamento do condomínio, observando necessidades e prioridades;

-Avaliar o desempenho dos fornecedores, seguindo os critérios da qualidade;

-Elaborar relatórios de gestão operacional, com o registro de todas as operações realizadas no empreendimento;

-Analisar os balancetes contábeis, conferindo os valores apresentados, com o objetivo de identificar inconsistências e corrigi-las antes de repassar ao síndico;

-Acompanhar o processo de descartes de resíduos, verificando sua correta destinação de acordo com a legislação;

-Planejar e acompanhar o desempenho e a evolução da gestão predial através de indicadores e elaborar o fechamento de resultados mensalmente;

-Supervisionar e desenvolver outras atividades inerentes à sua área de atuação.


Formação em Engenharia Mecânica;

Local de trabalho: Centro RJ

Horário comercial de segunda a sexta


Favor enviar a pretensão salarial.


Outros requisitos:

Vivência no acompanhamento dos serviços de manutenção;

Experiência em sistema de refrigeração de água gelada (chillers, torres de arrefecimento, tratamento química da água, fancoil , etc);


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