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A Tishman Speyer é proprietária, incorporadora e operadora de alguns dos imóveis mais reconhecidos do mundo.

Também somos um dos principais gestores de fundos, investindo nosso patrimônio juntamente com algumas das mais importantes instituições, fundos de pensão e investidores privados. Em 47 mercados, em 12 países, em 4 continentes, com mais de 360 projetos no mundo, criamos um portfólio de ativos avaliado em mais de 36,7 bilhões de dólares, com mais de 12 milhões de metros quadrados de imóveis comerciais, residenciais e espaços de uso misto.

Atualmente, estamos a procura de um profissional para atuar em um de nossos edifícios, na função de


Gerente de Manutenção Predial (v1614077)

  • Código da vaga: v1614077
  • Nível hierárquico: Gerência
  • Local: São Paulo / SP / BR
  • Quantidade de vagas: 1
  • Data de expiração: 29 de Dezembro de 2017
Esta função é responsável por gerenciar todas as atividades relacionadas à manutenção de um edifício, sendo o responsável por gerenciar contratos de empresas mantenedoras, garantindo a integridade física e bom funcionamento do empreendimento sob sua responsabilidade. É responsável pelo planejamento de manutenções preventivas e preditivas, por obras e retrofits, trocas de equipamentos, bem como por elaboração de planejamento de investimentos em CAPEX e OPEX ligadas à equipamentos e infraestrutura predial.

Possui um Supervisor de Engenharia como funcionário direto e é responsável por todos os contratos de prestadores de serviços em manutenção de um edifício AAA.

Principais Atividades:

* Treinar, atribuir responsabilidades, avaliar performance, motivar e desenvolver o pessoal das mantenedoras bem como de equipe própria;

* Resolver problemas dos inquilinos relacionados a todos os aspectos da operação e aparência dos edifícios;

* Garantir o perfeito funcionamento das instalações físicas;

* Realizar gestão de projetos de retrofit e de manutenção;

* Gerenciar a utilização de energia e outras utilidades;

* Reunir-se com os inquilinos para assessar necessidades não atendidas e anseios, a fim de se antecipar a necessidades e a resolver problemas rapidamente;

* Garantir a satisfação dos inquilinos através do bom funcionamento das instalações e serviços de manutenção prestados;

* Garantir a execência na execução do plano de manutenção preventiva;

* Operar e manter uma variedade de equipamentos e sistemas mecânicos e elétricos, incluindo, mas não se limitando a: refrigeradores de água, torres de resfriamento, bombas, trocadores de calor, equipamentos de movimentação de ar, ventiladores, controle de temperatura automático, placas de interruptor de distribuição e painéis, sistemas de extinção de incêndios, sistemas de alarme de incêndio, válvulas e equipamentos hidráulicos;

* Garantir a capacitação técnic de pessoal na operação de equipamentos;

* Supervisionar e monitorar os serviços contratados e fornecedores;


Pré-Requisitos:

* Formação superior completa em Engenharia Elétrica (imprescidível). Profissionais com outras formações não serão considerados;

* Registro Ativo no CREA;

* Experiência comprovada em manutenção predial (preferência) ou industrial;

* Será considerado um diferencial, candidatos que já tenham trabalhado em manutenção predial de edifícios AAA;

* Inglês Avançado (imprescindível).
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